Giriş Yap / Kayıt Ol

WM Aracı'na üyelikler tekrar açıldı! Kayıt olmak için TIKLAYIN!

1Beğeni
  • 1 Yazan Sarp35

Cevap Yaz Favorilerime Ekle
Seçenekler Stil
Geri Git   Forum > > Konu Dışı

Kat mülkiyeti ve Kat irtifakı

  #1  
Okunmamış 12 Haziran 2019, 16:17
Vtcam Adlı Üyenin Avatarı
Developer
 
Üyelik Tarihi: 11 Mart 2013
Yaş / Cinsiyet: 24 / Erkek
Meslek: Web Developer
Ad, Soyad: Cü... So...
Mesajlar: 1.356
Beğeniler: 259 / 92
Ticaret: 74, 100%
Merhaba arkadaşlar,

Bir ev almayı düşünüyoruz kredi için başvuru yaptık henüz onay aşamasında, ev kat irtifakı tapusuna sahip iskanla denildi. Nedir bu kat irtifakı, kat mülkiyetli ile farkı nedir. Şuan oturduğumuz ev kat mülkiyetli fakat bu yeni ev kat irtifaklı denildi, nedir bu tam olarak açıklayabilecek var mı?
Ortada sıkıntılı bir durum var mı?
  #2  
Okunmamış 12 Haziran 2019, 21:58
Sarp35 Adlı Üyenin Avatarı
WM Aracı
 
Üyelik Tarihi: 05 Aralık 2018
Yaş / Cinsiyet: 29 / Erkek
Konum: İzmir
Ad, Soyad: Sa... Ka...
Mesajlar: 131
Beğeniler: 34 / 40
Ticaret: 1, 100%
Kat irtifakı arsa payı demektir. Yani aldığınız evin bulunduğu arsadaki payınızı gösterir ama tapunuzda ilgili pay numaratajla belirtilmiştir.

Kat mülkiyeti ise yapının bir yaşam olduğunu gösterir niteliktedir ve sınırlarınız ve ortak alanlarınız tam olarak bellidir. Kat mülkiyetli tapularda belediye daha fazla vergi aldığı için zorunlu kılınmıştır ama kimse bu durumu takmıyor çünkü henüz bir yaptırım yok veya ben görmedim. O yüzden çok kafaya takılacak bir mesele değil. Önemli olan mesele yapının kullanım izni var mı elektrik su vs bağlıyabiliyor musunuz buna bakın.
Ranay bunu beğendi.
  #3  
Okunmamış 12 Haziran 2019, 23:02
Vtcam Adlı Üyenin Avatarı
Developer
 
Üyelik Tarihi: 11 Mart 2013
Yaş / Cinsiyet: 24 / Erkek
Meslek: Web Developer
Ad, Soyad: Cü... So...
Mesajlar: 1.356
Beğeniler: 259 / 92
Ticaret: 74, 100%
Alıntı:
Sarp35 Adlı Üyeden Alıntı
Kat irtifakı arsa payı demektir. Yani aldığınız evin bulunduğu arsadaki payınızı gösterir ama tapunuzda ilgili pay numaratajla belirtilmiştir.

Kat mülkiyeti ise yapının bir yaşam olduğunu gösterir niteliktedir ve sınırlarınız ve ortak alanlarınız tam olarak bellidir. Kat mülkiyetli tapularda belediye daha fazla vergi aldığı için zorunlu kılınmıştır ama kimse bu durumu takmıyor çünkü henüz bir yaptırım yok veya ben görmedim. O yüzden çok kafaya takılacak bir mesele değil. Önemli olan mesele yapının kullanım izni var mı elektrik su vs bağlıyabiliyor musunuz buna bakın.
Binanın elektrik saatlerinin mühürlü olması yeterli midir iskan olduğunu anlamamız için?
  #4  
Okunmamış 13 Haziran 2019, 00:04
Sarp35 Adlı Üyenin Avatarı
WM Aracı
 
Üyelik Tarihi: 05 Aralık 2018
Yaş / Cinsiyet: 29 / Erkek
Konum: İzmir
Ad, Soyad: Sa... Ka...
Mesajlar: 131
Beğeniler: 34 / 40
Ticaret: 1, 100%
Siz bu kafayla kazık yersiniz. Evi satan kişiye iskan belgesini göster kardeşim diceksin birader o da sana göstericek bu kadar basit. Göstermiyorsa koşarak uzaklaş.
  #5  
Okunmamış Bugün, 19:53
Avatar Seçilmemiş
WM Aracı
 
Üyelik Tarihi: 13 Haziran 2019
Yaş / Cinsiyet: 37 / Erkek
Meslek: Serbest
Ad, Soyad: Ce... Em...
Mesajlar: 20
Beğeniler: 9 / 1
Ticaret: 0, 0%
irtifak arsa tapusu anlamına geliyor bir nevi.
mülkiyetise her bağımsız birimin(daire dükkan) ayrı tapusu olduğu anlamına.
irtifakta karşı yahut üst dairedekine çık lan bura benim diyebilirsiniz. yahut orya taşınabilirsiniz(kimse yapmaz ama yaparsada hukuki olarak hakkı vardır). mülkiyet olanda ise kendi bağımsız biriminizden sorumlusunuzdur.
Alıntı:
Vtcam Adlı Üyeden Alıntı
Binanın elektrik saatlerinin mühürlü olması yeterli midir iskan olduğunu anlamamız için?

hayır. iskansız yapılarda elektrik su kullanır. şantiye olarak geçer.
Cevap Yaz Favorilerime Ekle


Konuyu toplam 1 kişi okuyor. (0 üye ve 1 Ziyaretçi)
 
Seçenekler
Stil
Normal Normal

Geri Git   Forum > Konu Dışı


Yetkileriniz
Konu açma yetkiniz: Yok
Cevap Yazma Yetkiniz Yok
Eklenti yükleme yetkiniz: Yok
Mesajınızı değiştirme yetkiniz: Yok

BB code: Açık
İfadeler: Açık
[IMG] Kodları: Açık
HTML kodu: Kapalı




Tüm Zamanlar GMT +3 Olarak Ayarlanmış. Şu anki Zaman: 20:06.