Üç yıl daha kiracı kalın Devlet size konut yardımı yapsın!

Hükümet seçim öncesinde sosyal yardımlara yönelik çalışmalara hız verdi… Bunlardan bir tanesi de konut yardımı. Ancak hemen heyecanlanmayın.

Uygulanacak konut yardımı sizin için pek cazip olmayabilir.

Ülkemizde inşaat sektörü büyük bir kriz içerisinde. Bu durum da fiyatlara yansıyor ve kişilerin ev alma imkânları da gitgide zorlaşıyor. Zaten bir memurun mevcut maaşıyla ev sahibi olması da oldukça güç. Asgari ücretle çalışan işçileri bu kapsamda konu etmek dahi imkânsız. Bu sebeple devletin konut yardımından önce kişileri konut için para biriktirebilme gücüne eriştirmesi gerekmekte. Dolayısıyla mevcut şartlarda hükümetin konut yardımı projesinin ne denli başarılı olacağı büyük bir soru işareti.

Hal böyle iken birkaç hafta önce konut yardımına ilişkin düzenleme yasalaştı. Peki, sistem nasıl işleyecek ve yardımdan kimler, ne kadarlık tutarlar üzerinden faydalanabilecek?





3 Yıl Daha Kiracı Kalmanız Gerekiyor

Evet, konut yardımına ilişkin kanun çıktı. Ama bu, devletten hemen yardım alabileceğiniz anlamına gelmiyor.

Konut yardımı alabilmeniz için öncelikle mevduat veya katılım bankalarının yurtiçi şubelerinde Türk Lirası cinsinden konut hesabı açmanız ve asgari 3 yıl boyunca sistemde kalmanız gerekmekte.

Dolayısıyla devlet, konut yardımından yararlanılabilmesi için üç yıl daha kirada oturmanızı istiyor. Halbuki samimi ve etkin bir konut yardımı projesinde, yardımın herhangi bir süre gözetilmeksizin belli bir tutarda parayı biriktiren vatandaşa derhal yapılması gerekirdi. Nitekim üç yıl boyunca kira ödeyen bir ailenin de para biriktirmesi ne kadar mümkün bir düşünün.

Bu üç yıllık süre geçtikten sonra konut satın almanızı müteakip ilgili bankaya başvurmanız halinde devlet katkısı ödenecek.

Devlet katkısı ödemesi (konut yardımı) en az üç yıl boyunca hesapta biriken toplam tutarın yüzde 20’sini ve azami 15 bin TL’yi geçemeyecek. Yani hesabınızda üç yıl boyunca 75 bin TL biriktirmişseniz konut aldığınız zaman devlet de size 15 bin TL verecek ve hesabınızdan 90 bin TL çekmiş olacaksınız.

Söz konusu 15 bin TL’lik tutar her yıl yeniden değerleme oranı kadar arttırılacak. Ancak şu an böyle bir hesap açtırsanız, asgari 3 yıl beklemeniz gerektiğinden en erken 2017’de konut yardımından faydalanabileceksiniz.





Konut hesabındaki para haczedilebilir

Aile Paketi ile getirilen konut yardımının yanında başka yardımlar da vardı. Bunlardan birisi çeyiz yardımıydı ve açılan çeyiz hesabında biriken para haczedilemiyordu. Ancak konut hesabı için hazırlanan maddeye böyle bir hüküm konulmamış. Dolayısıyla bir yere borcunuz varsa ve ödeyememişseniz konut hesabınızdaki paraya el konulabilecek. Bu durumda da biriktirdiğiniz paradan ötürü konut yardımı alamayacaksınız.



Daha Önceden Eviniz Olmamalı

Bir kişinin konut yardımından yararlanabilmesi için üstüne kayıtlı herhangi bir evinin olmaması gerekiyor. Yani bir eviniz varsa alacağınız ikinci ev için konut yardımı almanız mümkün değil.

Bunun yanı sıra çıkan kanunda çok ilginç bir nokta daha var. Konut yardımından faydalanabilmeniz için daha önceden de hiç ev sahibi olmamanız gerekiyor. Yani daha önceden bir eviniz varsa ve o evi satmışsanız, şu an üzerinize kayıtlı bir ev olmasa dahi alacağınız evden dolayı konut yardımından yararlanamıyorsunuz. Dolayısıyla konut yardımı için hayatınızda ilk defa ev sahibi olmanız gerekiyor. Bu yönüyle çıkartılan kanunun kapsamı oldukça daraltılmış durumda.

Ayrıca çıkartılan kanun, aileden değil kişilerden bahsettiğinden eşlerden birinin üzerine ev olsa dahi diğer eş ev aldığında konut yardımından faydalanması mümkün.



Konut Yardımı Sadece Türk Vatandaşlarına

Uygulamaya giren konut yardımından sadece Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları yararlanabilecek.

Dolayısıyla doğumla Türk vatandaşı olup da çıkma izni almak suretiyle Türk vatandaşlığını kaybedenler ve ülkemizde yaşayıp Türkiye vatandaşı olmayan yabancıların konut yardımından yararlanması söz konusu değil.
www.sgkrehberi.com/haber/62449/

Bu tamamen çöp bir uygulama .

Yapmalarının tek nedeni banka kasalarında ki nakit para ihtiyacı. Farkındaysanız sıcak parayı bankalara çekebilmek için son 6 aydır ortalığı yıkıyorlar. Yok çocuk yardımı ama 5 sene mevduatta kalacak yok kıdem tazminatları adınıza açılan hesapta bankada kalacak ve emekli olduğunuzda çekebileceksiniz ... bla blaa blaaa

Zaten akıl var mantık var 3 yılda 75 bin kim nasıl biriktirecekmiş ? Yaşadıkları ülkeden haberleri yok, 2500 lira her ay tasarruf yapabilecek vatandaş sayısı neymiş bi araştırsınlar önce. Millet yemek bulamıyor , patatesi bile yarımşar kilo almaya başladı .

Bu saçmalığı düşünen varsa küçük bir araştırma yapsın, parasını dolar alarak 3 yıl biriktirse mi daha kârlı yoksa Tl olarak enflasyona karşı savaş veren bir para biriminde mi ?

Zaten geçmişe dönük her 3 yıllık zaman dilimine baktığında Tl de tutmanın mantıklı tarafı olmadığını görecektir.

3 yılda 75 bin tl istenmiyor.Maksimum destek %20si,15 bin tl olorak söylenmiş.

(bkz:yapamadı)

Zaten verilen örneğin ne kadar kandırmaca olduğunu belirtmek için yazdım onu, elbette ki miktar bu olacak diye değil.
Hem zaten bankaların kasalarında para olmadığını bu yüzden doldurmak için bu tür yöntemlere başvurduklarını yazdım.

E bu koşullarda 75 bini 3 yılda kimse biriktiremeyeceği için kimse koşup bankalara para götürmez ve amaçları olan bankaların kasasını doldurma projeleri çöpe gider. Bu yüzden 75 bini mecburi yada asgari falan tutamayacakları da belli.

Bu işin gerçek realitesi nedir peki sizce ? Ben yazayım halkın genel ortalamasını göz önünde bulundurursanız ;

Normal bir 3-4 kişilik ailenin kiracı ise aylık kenara koyabileceği tasarruf miktarı hane geliri 2000 liranın altındaysa 0 lira ! Hadi zor koşullarda yaşam sürdürebildiklerini varsayalım en baba aylık 500 lira tasarruf edebilirler ki ( millet bu miktarda kirasını dahi zor öderken nasıl tasarruf edecek soru işareti) kiracı nüfusunun %90 ı hatta %95'i için maksimum rakam bu olur.

500*36 =18.000 Lira yapar

Eğer bu 3 sene zarfında hiç bir aksilik yaşanmaz hastalık işsizlik taşınma haciz gibi şeyler başınıza gelmezse devlet desteği olarak 3600 lira daha fazlasını da alarak paranızı çekebileceksiniz.


Sonuç ? 3 sene boyunca yemeden içmeden ve çok şanslı insanlar olarak hiç bir aksilik yaşamadan 18 bin lira biriktirdiniz ve 3600 lira da devlet desteği aldınız 21.600 lira paranız oldu.

E tabi ki bu paraya ev falan almanız mümkün değil. Zaten devlette bunu peşinat biriktiremeyen ailelere yönelik adıyla çıkarıyor. Bundan sonra ki adresiniz nedir ? Tabi ki o meşhur faiz lobisinin kucağı BANKALAR.

3 yıla kadar değişmez ise şu an için ev kredilerinde %25 peşinat şartı var , bu da demek oluyor ki maksimum alabileceğiniz evin tutarı 86.400 Lira.
Bu rakamın 64.800 lirasını kredi olarak çekmek zorunda kalacaksınız. Ve ortalama aylık ödemeniz Garanti bankası için söyleyeyim 1000 lira olacak. Yani bu da demek oluyor ki 3 yıl aç perişan aksilik yaşamadan ev hayaliyle para birktirdiniz peşinatı denkleştirdiniz ve 86 bin liraya oturulacak bir ev de buldunuz sevinçle içine yerleştiniz ve sürpriz tam 10 yıl boyuna bu perişan hayatı sürdürmeye devam etmeniz ve hiç aksilik yaşamamanız gerekiyor.

Peki mantıklı olarak soruyorum , devlet gerçekten halkı için düşünüyorsa neden uygun hazine arazilerine bu hiç ev sahibi olamamışlara yönelik inşaat maliyetine faizsiz taksitle ev satmıyor ? Çünkü amaç seni beni ev sahibi yapmak değil !

Kendileri olmadık harcamalar yapabiliyor ama birisi çıkıp halkın menfaatine sonuçlanacak tek bir şey söylese kaynak ? diye sorabiliyorlar.

Misal aksaray harcamalarına otomobil fabrikası kurulur bir kaç yıl içinde üretime geçebilecek ar-ge bile yapılabilirdi. Binlerce insana iş sağlanırdı. Ya da işsizlik sigorta fonunda devletin kasasında biriken parayla 80 milyar tl ( eski parayla 80 katrilyon) fabrikalar kurulup işsizlik çalışmak istemeyenler hariç herkes iş sahibi düzeyine getirilebilirdi. Zaten içlerinden insanlar ağızlarıyla söylüyor israfın önüne geçmeliyiz diye.

Yani bunlar halkın menfaatine görünen ama aslına bakınca öyle olmadığı anlaşılan onlarca kalem olaydan sadece biri. Bu paranızı 3 yıl boyunca altın olarak biriktirseniz dahi 3600 liradan fazla kâr edebilirsiniz. En azından alım gücünüzü eritip kaybetmezsiniz.