Kat irtifakı arsa payı demektir. Yani aldığınız evin bulunduğu arsadaki payınızı gösterir ama tapunuzda ilgili pay numaratajla belirtilmiştir.

Kat mülkiyeti ise yapının bir yaşam olduğunu gösterir niteliktedir ve sınırlarınız ve ortak alanlarınız tam olarak bellidir. Kat mülkiyetli tapularda belediye daha fazla vergi aldığı için zorunlu kılınmıştır ama kimse bu durumu takmıyor çünkü henüz bir yaptırım yok veya ben görmedim. O yüzden çok kafaya takılacak bir mesele değil. Önemli olan mesele yapının kullanım izni var mı elektrik su vs bağlıyabiliyor musunuz buna bakın.