cannas adlı üyeden alıntı

Sözleşmenin sona ermesine dayanarak ihtarname ile çıkaramazsınız. Kat mülkiyeti kanunu ilgili hükümlerince sözleşme bitimine dayanarak yalnızca kiracı sözleşmeyi sonlandırabilecektir. Aksi durumda sözleşme bir yıl süreyle daha yenilenecektir.
Yapmanız gereken ise kirasını yatırmadığını belirtmişsiniz, bu kapsamda ''kiranın geciktiğine'' ve ''ödenmesine'' dair ihtarname göndermeniz gerekmektedir. Akabinde aksatılan ikinci kira üzerine göndereceğiniz 2. ihtarname ile tahliye hakkınız olacaktır.
Madde 7 - Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan

a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceği gibi,

b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,

c) Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise kira akdinin hitamında,

ç) Gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin hitamında,

d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,

e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira müddettinin hitamında,

Tahliye davası açabilirler.

https://www.sametcanaslan.com -> Hukuki Blog